Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Lựa Chọn Nhà Thầu Thi Công: Tránh Tiền Mất Tật Mang

Việc lựa chọn một nhà thầu thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng, tiến độ và chi phí xây dựng công trình của bạn. Tuy nhiên, giữa hàng trăm đơn vị xây dựng hiện nay, đâu là tiêu chí để bạn đưa ra lựa chọn đúng đắn? Hãy cùng điểm qua những điểm cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thi công để tránh những rủi ro không đáng có.

1. Kiểm Tra Tính Pháp Lý Và Uy Tín Thương Hiệu

Đầu tiên, hãy đảm bảo nhà thầu bạn chọn có pháp nhân rõ ràng, giấy phép kinh doanh hợp lệ và có địa chỉ trụ sở cụ thể. Đây là điều kiện tiên quyết để bạn tránh làm việc với các đơn vị “chui”. Bạn hãy đến trụ sở chính hoặc văn phòng công ty để xác nhận chính xác nhất

Gợi ý kiểm tra:

• Tra cứu mã số thuế doanh nghiệp tại https://masothue.com

• Tìm kiếm đánh giá khách hàng trên Google, Facebook, diễn đàn xây dựng

• Đến trụ sở chính hoặc văn phòng đại diện của công ty

Mẹo nhỏ: Một nhà thầu uy tín thường có website chuyên nghiệp, công trình thực tế và hồ sơ năng lực rõ ràng.

2. Kinh Nghiệm Và Năng Lực Thi Công

Một đơn vị thiết kế, thi công có kinh nghiệm sẽ đưa ra được các giải pháp tối ưu hoá không gian, đảm bảo tính thẩm mỹ và đặc biệt phải xử lý tốt các tình huống phát sinh, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

 Những yếu tố cần xem xét:

• Thời gian hoạt động (từ 3–5 năm trở lên là tốt)

• Dự án đã thực hiện tương tự với công trình bạn muốn xây

• Có đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề

3. Minh Bạch Trong Hợp Đồng Và Báo Giá

Hãy yêu cầu báo giá chi tiết từ nhà thầu, bao gồm:

• Hạng mục công việc

• Đơn giá vật tư – nhân công

• Thời gian thi công và thanh toán

Tránh nhà thầu báo giá quá rẻ bất thường – đó có thể là dấu hiệu cắt giảm vật tư hoặc “làm giá” phát sinh sau này.

Hãy cân nhắc khi nhà thầu thi công báo cho bạn giá siêu rẻ:

NEGECO đã từng nói về vấn đề này với tiêu đề Thiết Kế Thi Công Nhà Giá Rẻ: Liệu Có Thật Sự Tốt Như Quảng Cáo?

Các điều khoản cần làm rõ trong hợp đồng cần có như:

• Hạng mục phát sinh: Nhà thầu phải báo rõ các hạng mục phát sinh với chủ đầu tư trước khi thực hiện.

• Thời gian bảo hành

• Quy trình thanh toán chi tiết

4. Tham Khảo Công Trình Thực Tế Và Phản Hồi Khách Hàng

Đừng ngần ngại xin dẫn chứng công trình đã thi công hoặc liên hệ khách hàng cũ để kiểm chứng chất lượng dịch vụ.

Một số cách kiểm tra hiệu quả:

• Xem hình ảnh công trình trên website/Facebook

• Đến trực tiếp công trình đang thi công nếu có thể

• Tìm hiểu qua hội nhóm xây dựng trên Facebook, Zalo

5. Chế Độ Bảo Hành Và Hỗ Trợ Sau Thi Công

Một nhà thầu uy tín sẽ cam kết bảo hành công trình bằng văn bản, thường từ 12–24 tháng cho phần kết cấu và hoàn thiện.

 Lưu ý: Hỏi kỹ về quy trình bảo hành

6. Cam Kết Về Tiến Độ – An Toàn – Giám Sát

Hãy yêu cầu nhà thầu cam kết rõ ràng về:

• Thời gian hoàn thành từng giai đoạn

• Biện pháp đảm bảo an toàn lao động

• Có kỹ sư giám sát trực tiếp (tốt hơn nếu có nhật ký thi công)

• Báo công công việc hằng ngày trên nhóm chung

Kết Luận: Lựa Chọn Đúng – Xây Dựng Vững

Lựa chọn nhà thầu thi công không đơn thuần là tìm bên có giá rẻ nhất, mà là chọn đúng đơn vị đáng tin cậy, giúp bạn an tâm xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh chi phí hay chất lượng kém.

NEGECO CONSTRUCTION cam kết đồng hành trọn vẹn từ bản vẽ đầu tiên cho đến ngày gia chủ bước vào ngôi nhà mơ ước.

Chúng tôi tin rằng: mỗi công trình là một câu chuyện, và NEGECO là người kể chuyện bằng từng viên gạch – từng đường nét.